Sodas

Matyt esu vis gi labai pažangus žmogus :) Žinote, kaip rinkausi vaismedžius? Ieškojau išsamių aprašymų su paveiksliukais...internete :) Apie obuolių rūšis išmanau tik tiek, kiek perskaitau ant kainų etikečių parduotuvėse. O pirkdama turguje tiesiog paklausiu, kurie skaniausi, tai ką bobutė pasiūlo - tą ir imu.

Taigi, į turgų sodinukų eiti pirkti man nerekomendavo, patarė medelynuose, tuomet daugiau šansų, jog bus sveiki ir būtent ta veislė. Tai susiradau tokį, kuris interneto svetainėje išsamiai ir su paveiksliukais viską aiškiai yra aprašęs. Tuomet susiskambinau porąsyk, ir rytoj po darbo važiuosiu pirkti dviejų obelaičių ir diejų kriaušaičių. Tręšnėms jau deja per vėlu - jas sodinsiu kitą pavasarį, reikės iš anksto užsisakyti, kad gaučiau tai, ko reikia.

Kiek supratau, blogiausio, kas gali būti turint sodą - aukštai esantys gruntiniai vandenys. Opa! Į dešimtuką. Medelyno, kuris yra kaip supratau šalia Kauno, Babtuose, šeimininkė ponia Danutė iškart pasiteiravo, kurgi mano sodyba. Išgirdusi, kad Vilniaus rajone, pasiūlė pirkti atsparias, visokias rusiškas ar baltarusiškas kriaušių ir tręšnių veisles. "Čia gi jums ne Kaunas ir ne Žemaitija, kur gali augti visokie iš Vakarų Europos atvežti, pas jus pražus, imkite ištvermingas veisles". Taigi, mano pasirinkimas: obelys - Alyvinis ir Auksis, Kriaušės - Mramornaja ir "oi, pamiršau koks pavadinimas", tręšnės, kurias užsakysiu kitiems metams, patarė tokias - Jurgita ir Revna. Dar kitąmet Žagarvyšnę pasisodinsiu.

Kas link sodinimo meto - tai pavasaris pats tas. Kažkodėl man vaismedžių sodinimas asociavosi su spaliu. Bet pasirodo, kad prigytų ir žiemą išgyventų, geriau pavasarį (na, gal tik laistyti reikės daugiau...čia žinoma jau sunkiau šiemet su laistymu bus).

Išarti visos žemės sodui skirtame plote, sakė, nereikia, tiesiog be žolės turi būti tokio diametro žemės plotas aplik medį, kokio dydžio jo vainikas.

Sodinukai po 20 - 25 litus. Tikiuosi parsivežti ir šeštadieni pasodinti. Žada lietų, taigi nusiteikusi sušlapti :)

Sklypo apželdinimo darbai

Balandžio pabaiga šiemet tokia vasariška ir ją puikia pavyko išnaudoti...na, kiek jėgos leido. Visų pirma, negaliu atsidžiaugti nuostabiai sužaliavusiu savo beržų parku. Beržai atrodo nuostabiai:

Na, o kita sklypo pusė - teko paplušėti. Beržas - ne krūmas, todėl visas apdžiūvusias apatines šakas apgenėjau. O beržų daugybė, va tokias dvi didžiules šakų krūvas surinkau:

Dabar, praėjus geram pusmečiui po sklypo įsigijimo, pradėjau orientuotis erdvėje: žinau, kur stovės namas ir kaip jis bus pasuktas. Žinau, kur bus ūkinis pastatėlis ir kur - pavėsinė su židiniu. Savaime pasidarė aišku, kur bus aikštelė su tinklu (tinkliniui ar badmentonui) ir aišku, kur užveisiu sodą. Jausti erdvę - nuostabus dalykas, atsiranda užtikrintumas ir gal net toks "savininkiškumo" jausmas...

Na bet čia įrašas apie sklypo apželdinimą, t.y. aplinką. Visų pirma, noriu išsaugoti kuo daugiau natūralios gamtos. Kadangi sklype daugybe pušų ir beržų ir keletas puikių eglaičių, tai jokie sukultūrinti medžiai čia tiesiog neįsipaišys. Todėl ir sklypo ribą nuo kelio nutariau apsodinti paprastomis pušimis. Visų pirma, kažkur skaičiau, kad pušys puikiai sugeria dulkes (nuo žvyrelio jų oi kaip pūsteli praskriejus kokiam kaimiečio automobiliukui...) ir garsą. Visų antra, mano sklype pilna pabarstyta jaunų pušaičių, kurias tiesiog reikia tik perkelti ir gražiai susodinti. Sodinome nuo kelio krašto 5,5 m atstumu, kadangi 5 metrai, nors ir tavo sklypo ribose, tačiau skirta infrastruktūros kanalams. Taigi pagalvojau, kad geriau saugesniu atstumu apsodinti kelio kraštą. Pušeles sodinome viena nuo kitos 2m atstumu, kad jos viena kitos neužgoštų, gautų užtektinai saulės ir augtų plačios-gražios. Vėliau sudarys žiemą-vasarą žalią gyvatvorę, sulaikančia garsą ir dulkes. Pasodinome 24 pušėles - sunkus ir alinantis darbas, nes reikėjo iškasti, pervežti į kitą sklypo kraštą, stengėmės palikti kuo daugiau žemės ant šaknų, ir sodinome ne visai mažutes, o keturmetes...sunkios. Vakar vakare kaip tiesi styga visos buvo susodintos, o mes pavargę ir labai patenkinti:

Tiesa, nebūna to blogo...neseniai rašiau, kaip iškasėm duobę vieno kubinio metro norėdami įrengi lauko WC - ir į tą duobę prilijo. Vanduo taip ir laikosi, ir kadangi aplink jokio vandens telkinio nėra, tai tas vanduo mums dabar išsigelbėjimas - laistėm pasodintas pušeles. Žinoma, sunku tampyti vandenį, bet vis gi gerai tas vanduo :)

WC taip ir nepastatytas vis, užgriuvo kiti darbai. Labai tikiuosi šį šeštadienį pasodinti trešnes ir porą vaismedžių. Mano sodą sudarys kokie 6-7 medžiai: 2 tręšnės, 2-3 obelys, 2 kriaušės.

Pratęsiant kalbą apie medžius - labai noriu pasodinti du gluosnius. Jų yra įvarių, tačiau aš noriu būtent svyruoklinių - tai yra į didžiuuuulį gražų medį išaugantis augalas. Tačiau niekur neradau, kur pirkti. Na o kai pasiskambinau į Vilniaus miesto urėdiją, tai nusijuokė ir patarė ieškoti miške arba prie upių... Šiandien važinėdama dviračiu po Vilnių aptikau kelis, nulaužiau po šakelę ir įmerkiau. Jeigu pradės leisti šaknis, pasodinsiu į vazonėlį, o kitą pavasarį - į žemę. Labai noriu, kad du gluosniai - gražuoliai sudarytu "vartus" į sklypą - turėtų būti gražu.

Tiesa, šį savaitgalį atsirado pirmas įrenginys, štai jis - gražios "moteriškos" spalvos :)

Taigi, vandens tiekimo sistema įrengta :) Ir dar užsisakiau komposto, dabar guli krūva šalia išartos žemės. Aš ten pasodinsiu daržą, bet ar kas išaugs - priklausys, ar bus lietaus šią vasarą. Nes nutariau vis gi šulinio nekasti šiemet: jeigu pavyks kovo mėnesį išgręžti vandens gręžinį, rudenį jau turėtų būti elektra. Ir naudoti būtų galima gręžinio vandenį - nupirkti gerą šlango gabalą yra daug kartų pigiau nei kasti šulinį šalia daržo...

Pirmieji statiniai

Žinoma, tai lauko WC ir laikinas namukas-stogas virš galvos. Galbūt kam nors nereikalingas koks "kioskelis"? Mielai priglausčiau :) Veikiausiai pigiai čia neprasisuksiu, tuomet teks įsirengti patiems iš osb plokščių. Na bet būna stebuklų ir gal kam nors nėra kur dėti atitarnavusio daikto...

Bandymas pasistatyti lauko WC... nevyksta viskas taip paprastai, deja...
Praeitą savaitgalį iškasėme duobę sklypo kampe 1 m3. Sukonstravome medinį karkasą ir palikome, kad šį savaitgalį pabaigtume. Labai neramina gruntinio vandens lygis - toje vietoje kur kasėme, 70 cm gylyje pradėjo sunktis vanduo. Na ir praeitą savaitę palijo... Palijo matyt labai smarkiai, nes penktadienį smalsumo vedama nuvažiavau žvilgtelt kaip "laikosi" duobė - ji buvo pilnut pilnutėlė vandens iki pat kraštų!

Matyt vanduo neprasisunkia, pagalvojau, išsemsime vandenį, ir kai bus stogas virš duobės, tai vanduo laikysis ties 70 cm riba. Tačiau šiandien atvažiavome, semtelėjome vandens - pasirodo, žemė apgriuvusi ir tikrai gana didelė rizika kad viskas įgrius.

Žemė apgriuvusi iš apačios - matyti čia:

Taigi pradėjome viską iš naujo - kasti kitoj aukštesnėj vietoj duobę. Čia mus užklupo lietus, sušlapome, susipakavome ir išvažiavome.

Tiesą sakant man iš pradžių nekilo klausimų kaip įsirengti lauko WC, nes tėtis sakė, kad žino kaip - iškasi duobę, pastatai būdelę, po trijų metų tas WC jau gal nereikalingas bus, užverti žeme ir viskas... Šiandien prisėdau ir pasirodo, kad toks WC gan smarkiai gali užteršti aplinką. Dar radau informacijos apie kompostuojančius tualetus - jie berods ekologiški, bet tuomet matyt nereikia net ir duobės kastis - tiesiog statai gana didelį kibirą ir reikia užsitikrinti nemažą pjuvenų kiekį...

Tiesą pasakius kaip žingsnis po žingsniuko padaryti lauko WC niekur neradau :( O gal aš per daug stresuoju ir reikia žiūrėti paprasčiau į tokį reikalą? Tuo WC naudosimės labai fragmentiškai iki kol neįrengsime normalaus wc, dažniausiai tik šiltu metų metu ir t.t.

Tiesa, laukiu iš architekto topo nuotraukos su namo kontūrais, kad galėčiau užsakyti grunto tyrimus. Renku informaciją kas už kokią kainą tokį tyrimą daro, bandau išsiaiškinti, kas yra "zondavimas" ir ar man reikia ir jį darytis. Beje, padarytas elektros projektas - perduotas tinklams. Apie tą elektrą parašysiu atskirą įrašą tikrai :) Nežinau kaip dėl žemėtvarkos projekto - paskutinis parašas turėjo būti balandžio 13,  po to nusikėlė į balandžio 20, bet niekas ragelio nekelia, tai kol kas nežinioje ir su viltim... nes eilinis valdininkas eilinį kartą išeis dviem savaitėm atostogų ir viskas gali nusikelti, o turėjo būti baigta kovo vidury. Kantrybės... Pagalvojau, kaip būtų nuostabu, jeigu visi valdininkai atostogautų kartu visi vienu metu :)

Sklypo ribų apželdinimas

Norėčiau dar šį pavasarį apželdinti sklypo ribą su keliu ir kitą pusę, kuri ribojasi su kaimyno ariamu lauku.
Nors anksčiau galvojau, kad nuo žvyrkelio atsitversiu alyvomis - vis gi šiandien, vaikščiodama po sklypą sugalvojau, kad apsodinti pušaitėmis - matyt bus geresnis sprendimas.

Vienavertus, jų pilna aplink auga: dvimečių-trimečių pušaičių pilnas skypas, taigi tiesiog reikės persodinti. Pirmus metus jos žinoma sustos augusios, bet po keleto metų išaugs į iki 1,5 metro aukščio tvorą. Pušys auga gana greitai - tai didelis pliusas, nes tikrai norisi atsitverti nuo kelio dulkiu, nors keliuku automobiliai ir nevažinėja labai dažnai. Na ir didelis privalumas - tokia "tvora" yra vasarą-žiemą žalia ir graži. Norėjau imti ir susodinti šį pavasarį, bet pasirodo, ankstyvą pavasarį sodinti pušų negerai - jos nemėgsta šaltos dirvos (tiesą sakant, būtų persodinamos iš vienos vietos į kitą...reikės dar pasitikslinti).

Vat tik niekur nerandu konkrečios informacijos, ar galima sodinti medelius kelio apsaugos zonoje. Radau tik teiginį, kad "Kelių apsaugos zonose medžiai, jų grupės ir krūmai, augantys ne miško žemėje, nukertami ar kitaip pertvarkomi nustatytąja tvarka savivaldybės institucijai išdavus leidimą."  T.y. reglamentuojamas tik iškirtimas? Tuo pačiu visokių įstatymų ir tvarkų paskirtis - reguliuoti, kad netrukdytų eismo sąlygoms, gerintų kraštovaizdį ir gyvenimo kokybę. Todėl galvoju, kad apsodinus pušų tvorele visas tas sąlygas išpildyčiau... Nežinau, kur čia reikėtų teirautis.

Su kaimynais lyg ir viskas aišku - krūmus galima sodinti ne arčiau kaip 1 metras nuo sklypo ribos, žemaūgius medžius, kurie užauga iki 3 metrų - ne arčiau kaip 2 metrai, o aukštesnius - ne arčiau kaip 3 metrai nuo kaimyno sklypo. Vadinasi, jeigu pasodinsiu pušeles ir jas formuosiu (berods, tai galima), skatindama augti ne į aukštį, o į plotį - tai gal reikėtų susodinti 2 m. atstumu nuo kaimyno sklypo.

Nuo kito kaimyno sklypo (jis tuščias - laukinė gamta) nutariau nesitverti (kol kas), nes labai gražus vaizdas - beržai su pušimis. Apskritai mano planai statyti tvorą priklausys nuo to, kokie čia kaimynai kaime. Jeigu vietiniai elgiasi draugiškai - tai kam tos tvoros...

Tačiau labiausiai norėčiau atsitverti nuo kelio - nes jau šį pavasarį iš pakelės pririnkau kelis maišus šiukšlių. Gal gyvatvorė duos vietiniams ženklą, kad sklypas yra puoselėjamas ir kiek sulaikys juos nuo bambalių ir čipsų maišlių mėtymo į mano sklypą? :)

Terasa. Į rytus ar į vakarus?

Šiandien nuvažiavome su architektu į sklypą parinkti namui vietos bei pažiūrėti, kaip jį pakreipti. Tuo pačiu reikėjo numatyti, kur galima bus pastatyti ūkinį pastatą, kurs taip pat tarnaus ir kaip stoginė automobiliui. Na ir dar sugebėjome numatyti vietą pavėsinei.

Gerbiameji, tie, kurie skaitė ir diskutavo, į kurią pusę kreipti terasą reikėtų - nusišypsosite. Namo vietą ir "kampą" parinkome taip, kad terasa, t.y. jos kampas bus nukreiptas tiesiai į pietus. Vadinasi, viena jos pusė žiūrės į pietryčius, kita - į pietvakarius. Taigi bus saulėta visą dieną.

Tačiau buvo skirtingų nuomonių, kas yra geriau - link rytų, link vakarų, turėti dvi terasas, turėti terasą aplink visą namą...

Aš būčiau už vieną, bet didelę terasą. ne mažesnę nei 20 kv. m. (pas mane ji bus apie 30)

Vienareikšmiškai nereikėtų kreipti terasos į šiaurę.
Dėl rytų ar pietvakarių pusės - jeigu terasa orientuota taip, tai kiekvienas vasaros rytas bus saulėtas ir šiltas   (o rytai vasarą pas mus gana šaltoki būna ir rytinė saulė yra didelis gėris)
Dėl vakarų - na, rudenį ar pavasarį galima ilgiau mėgautis saulės spinduliais. Bet reikia nepamiršti dviejų dalykų: pirma) vėjai mūsuose šiaurės - vakarų, todėl šaltesniu metų laiku šaltas vėjelis nėra labai malonu. O vasarą jeigu užeis smarki liūtis ir dar su vėju - tai į terasą, net jeigu ji po stogu - lis. antra) karštą vasarą vakare nuo saulės norisi slėptis, nes ji truputį "nuobodi" - kabo tokiame aukštyje, kad spigina į akis. Ir jeigu jūsų terasa be stogo - ta saulė jau kiek vargina.

Ar terasa su stogu? Mano - taip. Ir ne tik todėl, kad dažnai vasaros lietingos. Tai slepia nuo saulės, kaitros. Visą diena gali praleisti terasoje - grynam ore ir pavėsyje. Na o kai lyja ar ruduo - tokioje tersoje vis dar su malonumu gurkšnosi kavutę rytais :)

Grindys. Medinės - basom kojom malonu. Akmens plytelė - irgi malonu, patogu. Tačiau aš už medines grindis terasoje, jau vien dėl to, kad labai myliu medį (nors ir nesu rastinių namų gerbėja). Žinoma, medines labiau prižiūrėti reikės, tačiau juk tai sodyba...

Tiek apie terasą. O namukui vietos ieškojome bėgiodami po sniega krintant didžiulėm snaigėm. Toks štai  pavasaris šiemet... Pasisekė suplanuoti namo išdėstymą taip, kad neiškirsti gražiausių medelių, liko vietos prieš namą ir ūkiniam pastatui. Na ir netoli - tarp medžių bus pasislėpusi pavėsinė, kurioje noriu įrengti lauko židinį. Manau gan greit sulauksiu išplanavimo, būtinai patalpinsiu viešai apžiūrai.

Su artėjančiom šv. Velykom! Laukiam tikro pavasario.

Vaizdelis pro mano buto langą, balandžio 4 dieną.

Namo projektas (pradžia)

Architektas, kaip ir žadėjo, antradienį atvažiavo ir pristatė man namuko projektą. Mano pagrindinė svajonė - didelė terasa po stogu - suprasta labai gerai! Tiesa, namukas gavosi kiek didesnis - planavau 120 kv.m, čia suplanuota 135 kv.m.
Taigi iš pradžių - išorė:

Nedidelio lango galinėje sienoje manau atsisakysiu, nes tame kambaryje yra jau vienas langas iki žemės...
Namukas vieno aukšto, terasos dydis - 30 kv.m, visa po stogu:

Vaizdas iš šono (įėjimas) ir nugaros:

Tos durys nugarinėje sienoje - į katilinę.
Na ir vidinis išplanavimas - didelė erdvė virtuvė - valgomasis - svetainė. O kita namo dalis - sandėliukas, katilinė, tualetas, ir koridorius su durimis į tris mažiukus kambariukus, vonios kambarį ir vieną didesnį kambarį:

Čia pavaizduota sienelė tarp virtuvės ir valgomojo - jos nebus. Truputį kitaip, sodybiškai čia perplanuosiu, bet apie tai kada nors. Nusprendžiau, kad vienas kambariukas (visi trys maži - po 9 kv.m.) tarnaus pusiau kaip drabužinė, pusiau kaip toks svečių kambarys. Manau, kad jame reiketų pasiaurinti langą, kad įrengčiau palei visą sieną sieninę spintą.

Ir (po daugelio ir šiame tinklaraštyje išsakytų patarimų, kad gyva ugnis sodyboje vis gi reikalinga) - numatyta krosnelė :)

Šiek tiek pamažinsiu langų - tarp koridoriaus ir terasos reikia tik vieno lango, ne dviejų.

Su šiuo projektu užmiegu kasvakarą ir keliuosi kasryt, pratinuos. Nuoširdžiai? Labai patinka :)

Važiuosime ateinančią savaitę  žiūrėti kurioj vietoj statyti ir kaip pakreipti. Pagal taisykles - terasa turėtų "žiurėti" į pietvakarius, nors aš visada buvau įsitikinusi, kad geriausia į pietryčius, nes vakarinę namo sieną musės vakarais tiesiog įsimylėjusios - apgula. Bet tiesa ta, kad žiūrėsime, kur auga gražiausi medžiai, kokie atstumai ir t.t. Na bet vis tiek orientacija - pietūs, o jau kurlink dar - kai įvertinsime daugelį už ir prieš.

Planuojami darbai pirmajam pavasariui

Labai nerimavau - ar nevirs mano sklypas pavasarį pelke. Prieš porą savaičių jame buvo pilna sniego, o šiandien - viskas nutirpę ir...sausa! Tiesa sakant, po pokalbių su melioratoriais buvo tikrai daug nerimo. Tačiau matyt išvada ta, kad vis gi melioracinė sistema vis gi dar kažkiek veikia. O tai liuks!

Manau, kad kovo vidurys - pats pilkiausias metų laikas. Tačiau tikrai ne liūdniausias - šiandien mačiau trikampiu skrendančias gerves - grįžta. Taigi, pavasaris prasideda, ir reikia susiplanuoti darbus. Kaip viskas pilka:

...tačiau girdėti kaip čiulba paukščiai...

Taigi, mano beržų parkas po rudeninio retinimo pilnas šakų - šakelių.

• Teks parką nuo jų išvalyti, na ir beržų apatines nudžiuvusias šakeles nulaužyti - kad visas būtų gražus.
• Reikės padaryti grunto tyrimą - tačiau tam reikia tiksliai žinoti, kur stovės namas (dar to kol kas nežinau)
• Reikės pastatyti laikiną tualeto būdelę
• Teks pastatyti laikiną namelį - jam naudoti reikės plokštes, kurias vėliau galima bus panaudoti stogui
• Reikės užveisti daržą, ir čia pagrindinis iššūkis - suręsti aplink darželį tvorą nuo...kaimynų avių. Jos labai mielos - kursuoja krūvele per mano parką, tačiau daržą - sutryps, sukramsnos. Reikės padaryti tą tvorą iš to, kas yra - iškirstų rudenį berželių.
• Jeigu matysime, kad vanduo netoli paviršiaus - reikės iškasti nedidelį šulinuką šalia daržo. Šalia jokių vandens tvenkinių, o vanduo daržui reikalingas...
• Nuo kelio sklypą norėčiau atitverti alyvomis, tai jas reikės kažkur nusipirkti ir pasodinti.
• Užveisti sodą (čia šiais metais, priklausomai ką kada galima sodinti)
• Kai paaiškės, kur stovės visi pastatai, galima bus išretinti medžius šioje sklypo dalyje

Na ir žinoma, visi su namo projektu susiję darbai. Visų pirma, reikia projekto :)  Tiesa, reikia būtinai dar įsigyti kepsninę.

Sienos

Užtaikiau ant iki šiol man nematytos statybinės medžiagos - blokeliai Aeroc ecoterm plus 375. Kaip suprantu pagrindinis privalumas yra tas, kad papildomai nieko nereikia šiltinti? Gal kas esat girdėję apie juos? Iki šiol buvau apsistojusi ties ARKO blokeliais.

O su namo projektu judu nekaip...Architektas žadėjo atsiųsti projektą vasario 12 dieną. Nejudinau iki vasario pabaigos - vis gi kūrybinis darbas. Na o šiandien jau gana nemalonus jausmas - į elektroninį laišką neatsakė, susiskambinau - žadėjo pirmadienį informuoti, kada atvažiuos šią savaitę... Nesulaukiau. Į SMS priminimus neatsako. Pasiskambinau - pažadėjo - trečiadienį paskambins ir praneš, kada tiksliai ketvirtadienį atvažiuos. Blogiausiu atveju atsius projektą el.paštu. Nepaskambino. Šiandien skambinu - nebeatskiliepia... Man būtinai reikėjo šią savaitę projektą pamatyti, kad išsakyčiau pastabas, nes išvažiuoju atostogų...

O projektą užsakiau lapkritį, avansą sumokėjau gruodžio pradžioje, sklypą apsižiūrėjom berods spalį...

Jau kovo beveik ir vidurys. Tikėjausi, kad architekto etapas bus visoje sodybos "projekte" pats  maloniausias... :(

Grįšiu iš atostogų, gal bus šviesiau :)

Sena medinė žvejo valtis. Ieškau!

Neįsivaizduoju, kur ir kaip ieškoti tokio daikto. Man reikalinga sena medinė marių žvejo valtis. Gali būti sulūžusi, suskilusi, niekam tinkama... Iš jos galima padaryti stebuklingą dalyką sodyboje. Bet pradžiai reikia surasti. Kiek googlinau - nerandu, matyt retas dalykas...

Bet jeigu kas žinote, kur galima būtų kreiptis ar ieškoti - būčiau laiminga jei pasidalintume :)

O reikalinga ji man, kad iš jos padaryčiau nuostabią prieskonių lysvę :) Senos marių žvegų valtys yra nuostabiai gražios formos ir ne tik puošia kiemą - auginti prieskonius čia labai patogu. Na ir labai gražu...

Dokumentai ūkininko sodybai

Įsigijau sklypą be jokių komunikacijų. Štai privažiavimas tik tiesiog idealus, vasarą – žiemą. Bet visa kita – nuo apvalaus apskrito tuščiavidurio nulio…

Tam, kad statytumėt žemės ūkio paskirties žemėje, nekeičiant jos paskirties, įmanoma tik tokiu atveju, jeigu statoma ūkininko sodyba.  Šiuo metu reikalingas ne mažesnio kaip 0,5 ha sklypo. Nenustebčiau, jeigu minimalaus sklyo ploto reikalavimai gana greitu laiku keisis.

Ūkininko sodybos statyba galima tampa tik tada, kuomet paruošiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas. Vykdant kaimo plėtrą atliekamas ūkininko sodybos projektavimas, ūkininko sodybos formavimas ir ūkininko sodybos vietos parinkimas. 

Suderinus projektą su reikalingomis institucijomis jau galimas ūkininko sodybos įkūrimas ir gavus statybos leidimą ūkininko sodybos statymas. Savivaldybės išduotas statybos leidimas galios 10 metų, nepriklausomai kaip keisis Lietuvos Respublikos įstatymai ir normatyviniai aktai.

Taigi pradinis etapas – kaimo plėtros žemėtvarkos  projekto paruošimas.

1. Na, visų pirma, žinoma, turite būti ūkininkas, t.y. turėti ūkininko pažymėjimą bei užregistuoti “ūkį” savivaldybėje. Tokia registracija kainuoja 20Lt.
2. Ir iškart įsigijus sklypą bėgte į LESTO pildyti paraiškos, pagal kurią jums išduoda prisijungimo sąlygas. Jeigu jos tenkina – pasirašote sutartį, sumokate visą sumą iš anksto, ir tik tuomet pradedamas rengti projektas. Kodėl bėgte? Nes projektą jums ruoš iki 150 kalendorinių dienų, ir tai - tik projektas. Tuomet berods per 90 dienų jie priveda pačią elektrą iki sklypo. Žodžiu, tai užima laiko, ir elektrą “užsakyti” reikia kuo skubiau.
3. Tuomet savivaldybėje reikia užpildyti prašymą išduoti planavimo sąlygų sąvadą kaimo plėtros žemėtvarkos projektui rengti
4. Toliau - reikia turėti tokius dokumentus:
• žemės sklypo registro pažymėjimą
• žemės sklypo planą (preliminarių arba geodezinių matavimų)
• ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimą
• savivaldybės, kurioje yra sklypas, teritorijų planavimo skyriaus išduotas planavimo sąlygas ir planavimo sąlygų sąvadą kaimo plėtros žemėtvarkos projektui rengti
• topografinę sklypo nuotrauką (toponuotrauką) atliktą ne seniau nei prieš 1 metus
• pažymą apie gretimų žemės sklypų savininkus išduotą Registrų centro ne seniau nei prieš 1 mėnesį.
5. Braižomas sprendinių brėžinys (Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti), kur pagrindins tikslas – nustatyti užstatymo plotą, įvertinus visas apsaugos zonas. Šis projektas derinamas su: savivaldybės administracija, melioracijos skyriumi, kelininkais, savivaldybės architektūros skyriumi, seniūnija ir sklypo kaimynais. Sklypo kaimynams tiesiog išssiunčiami laiškai apie ūkininko sodybos steigimo ketinimus. 
6. Tiesa, jeigu daromi kokie nors pakitimai, kurie liečia ir kaimynus, tam reikia jau ne tik juos informuoti, bet ir gauti jų raštišką sutikimą. Mano atveju reikėjo tokio iš vienos kaimynės, kurios teritorijoje prasideda melioracijos vamzdžiai. Reikėjo sutikimo, jos ji sutinka, jeigu jie būtų panaikinti. Kadangi aš nustačiau, kur tie vamzdžiai tiksliai eina ir jų naikinti neketinu, bet kaimynės parašas būtinas. Smagu, kad kaimynė pasitikėjo ir viskas baigėsi tiesiog kiek ilgesniu derinimu ir mano nerimu :)
7. Toliau dokumentas jau keliauja į žemėtvarką, kur pagal tvarką privalo suderinti per 20 darbo dienų. Šiuo metu esu būten šioje stadijoje :)
8. Tada keliauja į nacionalinę žemėtvarkos tarnybą, kur irgi laukia suderinimo iki 20 darbo dienų.
9. Visa tai susiję su teritorijos planavimu. Ir štai jau turėtu būti Kaimo vietovės plėtros  projektas su įsakymu, kad gali tvarkytis.

Antras etapas – reikia, kad savivaldybėje išduotų architektūrines sąlygas, na ir statybos leidimą. Tam reikia paruošti:

1.    Namo projektą

2.    Elektros projektą (sklype iki namo)

3.    Vanduo

4.    Kanalizacija

5.    Tuomet savivaldybė “išrašo” nukreipimą, su kuriuo:

6.    Einama derinti į visuomenės sveikatos centrą (atsakymas duodamas per 10 darbo dienų)

7.    O tada keliaujama į priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentą (irgi 10 darbo dienų)

Panašu, kad maždaug tiek reikia sutvarkyti, kad gauti leidimą statyti. Sako, ūkininko sodyba popierizmo atžvigliu - tai supaprastintas variantas :)

Biudžeto planavimas. Kad po to būtų iš ko pasijuokti

Planuotis reikia. Tik kirba mintis, jog šis įrašas ne tiek rimtas, kiek iš dabartinio rimtumo ateity skaitydama jį pasijuokčiau. Iš optimizmo, naivumo, neišmanymo, nepatyrimo.

Žmonės kalba skirtingai. Vieni sako - pasiskaičiuok viską, pridėk 30 proc, ir tai bus tikrasis biudžetas.Kiti kalba – paskaičiuok, padaugink iš dviejų, ir gal pataikysi. Dar kiti siūlo padauginti iš trijų :)

Pagyvensime, pamatysime.

Taigi, skirstau sodybos namuko statymą į keletą etapų, kiekvienas etapas – tai metai.

Pirmieji metai (2011)

Sklypo įsigijimas – 35000

Notaro mokestis – 175

Ūkio registracija – 20

Medžių iškirtimas (parko suformavimas) – 1400

LESTO (elekros privedimui iki sklypo) - 4402

Melioracijos užkoordinavimas – 1000

Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti (paslauga - dokumentų tvarkymas) – 1800

Viso: 43 797 Lt

Šios išlaidos jau padarytos, todėl tikslios. Tiesa, 1000 Lt melioracijos reikalams buvo visiškas netikėtumas, bet tikrai buvo verta. Ir tikrai nesitikėjau, kad už elektros privedimą tiek teks mokėti, nes elektros stulpų – ir palei sklypą ir per sklypą einančių - pilna. Bet…LESTO projektas diktuoja savo sąlygas.

Na, o dabar proekcija į ateitį:

Antri metai (2012)

Architektas (namas, ūkinis pastatas, pavėsinė, pirtis) – apie 5000

Pamatai (medžiagos, pagalbiniai darbininkai, gręžiniai – bandymai) – 12 000

Šulinys – 3000

Viso: 20 000 ir papildomos išlaidos 4000 = 24 000

Treti metai (2013)

Sienos (medžiagos) – 7000

Mūro darbai – 6000

Stogas (gegnės, danga, kt. medžiagos, bet be pašildydmo) – 20 000

Stogą bandysim dengti savo jėgoms

Kaminas – 3000

Viso: 36 000 ir papildomos išlaidos 7000 = 43 000

Ketvirti metai (2014)

Langai ir išorės durys – 20 000

Signalizacija – 2000

Stogo apšildymas – 10 000

Šildymas (katilas, visi vamzdžiai, darbai ir pan.) – 15 000

Viso: 47 000 ir papildomos 8000 = 55 000

Penkti metai (2015)

Sienų apšildymas ir tinkavimas – 15 000

Kanalizacija – neturiu supratimo, gal 10 000? Tiesą sakant, visiškai tuo dar nesidomėjau…

Na ir jau vidaus įrengimas, kuriam šiuo metu konkrečiai nieko neplanuoju, bet manau, tam prireiks kokių 40 000 lt, ir kuris užsitęs neribotą laiką:

Grindys

San-mazgai

Virtuvė

Visa kita apdaila

Baldai

Viso, atmetus sklypo kainą, pagal pirminį planą, prireks 195 000 Lt. O dar reikės pavėsinės, ūkinio pastato, pirtelės, bet tai jau tolimesnė ateitis. Jau nekalbant apie tvorą. Po truputį, iš lėto. 

O kaip lašas po lašo sekasi leisti pinigus, vat čia galima pasibaisėti: http://statausodyba.blogspot.com/2012/08/lasas-po-laso.html