Namo pridavimas

Metų pradžia puikios nuotaikos. Pridaviau namuką savo, šimtaprocentinis baigtumas, B klasė. Viską organzavau ir sukėliau pati. Lengva nebuvo, bet iš kitos pusės buvo lengviau nei bijojau. Apie viską nuo pradžių, bet rašau šį įrašą jausdamasi štai taip :)

Pradžioje perskaičiau kitus blogerius ir mano vedliai ir didieji motyvatoriai kad viską galima padaryti pačiam buvo "A&A Namukas" - čia bei "Euras" - čia. Skirtumai esminiai nuo jų mano du: 1) jie tai darė 2013 ie 2015 m; b) pas mane ūkininko sodyba, suformavus kaimo plėtros projektą žemės ūkio paskirties žemėje. 

Taigi mane kiek neramino, ar galima bus priduoti namą nepastačius ūkinio pastato? Nes ūkinis turi būti suprojektuotas, jeigu statai ūkininko sodybą. Bet apeliavau į sveiką logiką - juk namą pastačiau, tai kodėl negalima deklaruoti jo baigtumo. Neapsirikau.

Dėl viso pikto pasidomėjau kiek kainuotų mano namo pridavimas jeigu samdyčiau tai darančius. Klausiau prieš 2-3 metus, gavau atsakymą 2000 eur. Kodėl tiek daug galiu tik spėlioti, matyt dėl to kad tai ūkininko sodyba. Nusprendžiau, kad kadangi viską tvarkingai stačiau, laikiausi visų reikalavimų, tai kodėl gi negaliu priduoti visko pati.

Iš tikrųjų galėjau tai padaryti jau 2018 metais, laikau kad namo užbaigtumas realizavosi su įėjimo iš trinkelių išplidymu. Iš tiesų pradėjau viskuo domėtis 2018 m pabaigoje, 2020 metų rudenį užsakiau darbus pas matininkus, na o rankos priėjo viską iš tiesų užbaigti ir sukelti tik 2021 metų rudenį.

Taigi kokius dokumentus pasiruošiau iš pat pradžių:

1. Inžinierinių tinklų geodezinis planas (70 eur)

2. Kadastriniai sklypo matavimai (140 eur)

3. Nekilnojamojo daikto (namo) kadastrinė byla (170 eur)

4. Pastato energetinio naudingumo sertifikatas (100 eur) 

Energetinio naudingumo sertifikatui gauti reikėjo pateikti jau paruoštą matininkės kadastrinę bylą, objekto nuotraukas, unikalų numerį, taip pat langų atitikties deklaraciją, uždavė klausimą kiek ir kaip apšiltintos sienos ir stogas. Taigi turiu B kategoriją (pagal dokumentaciją man užtetų ir C, bet viskas daryta orientuojantis į A, taigi - fiksuojam B)

Matininkui, ruošiančiam geodezinį planą bei atnaujinančiam kadastrinius matavimus buvo iškilę nesklandumš registrų centre dėl servitutų, tai teko važiuoti į Registrų centrą to dokumento pačiai išsiimti. Toks buvo šioks toks neaiškus nesusipratimas, gal tie dokumentai kur pasiklysta, nes viskas yra derinta, pasirašyta. Na bet su tuo Registrų centru aš kartas nuo karto turiu vis įdomių "komunikacijos sutrikimų".

Taigi prisėdu prie infostatybos puslapio spalio pradžioje, šiaip ne taip supildau informaciją, iš ko namas, kokie plotai ir tūriai pagal projektą, kokie pagal faktą (iš matininkės bylos). Gaunu savaitės bėgyje atsakymą, kad atmestas, gražiai supildytas sąrašas ko trūksta. Trūko tokių dalykų:

1) Klaidingai suvestas vienas skaičiukas - gyvenamas plotas, tai tiesiog reikia tą skaičiuką pakoreguoti.

2) Nepateiktas darbo projektas. Aiškinausi kaip suprasti, tai supratau kad matyt architektas priduodamas dokumentus leidimui statyti nesukėlė projekto dokumentų. Aš tiesiog visą projektą su visais "mazgais", brėžiniais nuskanavau, pavadinau "Darbo projektas" ir tuomet sukėliau antruoju kartu.

3) Nepateiktas valstybės rinkliavos apmokėjimą patvirtinantis dokumentas. Čia įdomiai, buvau sumokėjusi ir pateikusi. Na bet antrąsyk nesunku. (35 eur)

4) Būtina pasirodo pateikti projektinius inžinierinius geologinius (IGG) tyrimus. Nuskanavau doką 2012 m senumo - gerai kad turiu viską išsaugojusi.

5) Būtina pateikti Inspekcijos viršininko įsakymu patvirtintą pažymą apie statinio atitiktį statinio projektui (2020-12-01 Inspekcijos viršininko įsakymas Nr. 1V-222) Iš pradžių pagalvojau kad reikės kviesti kažkokį inspektorių į vietą, pet pasirodo susirandi tokį šabloną internete, supildai pats kad pastatei pagal projektą, pasirašai ir keli į infostatybą.

6) Pakeista projekte numatyta nuotekų valymo įrenginio vieta. Kai po namo statybą leidžiančio dokumento išdavimo keičiami neesminiai statinio projekto sprendiniai ir parengti darbo projekto sprendinių keitimai, papildymai ar taisymai neatitinka techninio projekto sprendinių, techninis projektas turi būti pakeistas. O vat apie šį punktą plačiau...

... nes jis mane išgąsdino. Taip, aš NVĮ įrengiau kitoje vietoje - pagal visus reikalavimus. Nes numatyta projekte vieta yra ženkliai toliau nuo vamzdžių išėjimo iš namo, ir ta numatytoji vieta praktiškai kieme, matytųsi sakykim sėdint prie laužo, bet svarbiausia - numatytoji vieta yra ženkliai aukščiau, ir ten auga gražūs dideli medžiai. Taigi pasirinkome kitą tinkamą žemesnį vietą NVĮ. Išsigandau ar nereikės čia keisti viso projekto. Teko kreiptis į projektavimo įmonę, kurie paruošė techninio darbo projekto dalį - toks 30 psl. apimties dokumentas, su paaiškinamuoju raštu, kodėl NVĮ vieta yra pakeista ir visais įrodymais kad viskas atlikta pagal reikelavimus. Ruošė man tą projektą visą mėnesį, nes darbais visi dabar labai apkrauti, tai anksčiau ir nežadėjo. Paruošė laiku kaip ir žadėjo (150 eur). Labai pergyvenau ar to užteks, ar nieko kito nereikės dar perdarinėti.

Na ką gi, prisėdau aš lapkričio pabaigoje supildyti antru užėjimu infostatybą. Ir še tau... o visas išdėstymas pasikeitės. Infostatybos puslaspis atrodo visiškai kitaip, vėl iš naujo reikia susigaudyti. Visi tie pokyčiai nuo lapkričio 4 dienos. Na ir sekasi man...

Kovoju su nauja planuojustatau logika, sunkiai sekasi, nes nežinia ką koks mygtukas reiškia, žodžiu nėra draugiška ta visa aplinka, kaip po kokį labirintą vaikštau. Na ir štai užsiraunu, kad žingsnio į priekį negaliu padaryti kol... matininko kadastrinė byla nebus įregistruota kažkokioje matininkų sistemoje Registrų centre. Tai toks naujas reikalavimas atsiradęs nuo lapkričio mėn. Skambinu matininkui, pažada per savaitę tai padaryti. Laukiu. Tiksliau skrendu į Egiptą atostogų ir po dviejų savaičių vasaros ir kaitavimo pamokų, po Kalėdų vėl kimbu į infostatybą, nes matininkas atsiuntė info jog bylutė suderinta Registrų centre (5,8 eur) 

Sukėlus visą trūkstamą dokumentaciją suglaudusi ausis laukiu nuosprendžio. Atėjo "atmesta" nes trūksta vandens gręžinio paso. Na aš jį turiu. Įkeliu. Laukti ilgai nereikėjo, matau ekrane, kad Deklaracija GALIOJANTI. Ot tai Kalėdinė dovanėlė :) 

Per tą pačią Infostatybą užsakau NT registro išrašą, Pastato įregistravimą bei Nuosavybės teisę į NT. Iš to džiaugsmo kad pavyko užbaigti namo pridavimą, noriu to skubiai ir prašau kad tai įvyktų per 2 darbo dienas. Tas skubumas kainuoja 50 eur (vietoj 14).  Laukiu.

Sulaukiu skambuio iš Registrų centro, ir prašo kad užpildyčiau pažymą dėl žemės sklypo kadastrinių matavimų patikslinimo. Niekur internete nerandu tokio dalyko, skambinu kur ieškoti, sako - nežinau, skambink i info / konsultaciją. Ok, skambinu Registrų centro konsultantei, o ši man sako - kviesk matitinikus. Na sakau, matininkau jau buvo, man tiesiog reikia pažymos apie atliktą patikslinimą. Vis tiek sako kviesk matininkus. Nu blin...

Na ir žinot tą jausmą, kai skambini vienam - kitam, o jie teigia prieštaraujančius dalykus, o tu jautiesi taip sakyčiau idiotiškai. Skambinu matininkui net, klausiu ar tikrai darė tuos patikslinimus - na taip, viskas yra priduota Registrų centrui. Tuomet Registrų centro darbuotoja sako, neskambink tu tai konsultantei į infocentrą, atvažiuok fiziškai pas mus ir užildyk tą prašymą. Na ok, skubiai važiuoju, pusvalanduką palaukiu eilėje, dvi darbuotojos teikia man pagalbą, bėga pas vadovę pasiaikškiti. Pasirodo, kad kažkaip ką tik Registrų centras su kažkokia kita instritucija atsakomybėmis perskiskirstė, ten šiek tiek gal ir chaotiškas periodas pas juos. Na ir sekasi man galvoju vėl :) Galų gale iš manęs Registrų centras dar nuplėšia 30 eur -  už Nekilnojamojo turto išrašo dokumentą matyt? Jau nebežinau.

Taigi gruodžio 31 dieną aš gaunu elektroniniu paštu Neklilnojamojo turto registro išrašą. Taigi vakare turėjau dvi geras progas švęsti. Užverstas biurokratinis puslapiukas, su kuo save ir sveikinu :)

Žemės ūkio paskirties sklypo pirkimas

Pasirodo, nusipirkti žemės ūkio paskirties sklypą šiomis dienomis Lietuvoje oj kaip įdomiai. Priešais mūsų sodybėlę gražus sklypelis. Labai nenorėjau, kad kažkas priešais ką nors pastatytų - pripratau gyventi kad aplinkui dairantis akis neužkliūna už ciekavo kaimyno. Dar nesinori, kad koks ūkinikas užsėtų rapsų ar dar ko ir purkštų juos chemija, o kartu ir nuo mūsų bičių. Kalbinau kaimynę kad kai sumastys tą žemės lopinėlį parduoti, kad aš jo noriu. Galite mus pasveikinti - tapome papildomų 5 ha savininkais. O dabar kaip viskas vyksta - nes buvo netikėtumų.

Iš pradžių žemės savininkas turi pranešti Nacionalinei žemės tarnybai, kad jis už X sumą parduoda žemės ūkio paskirties žemę. Informacija išsiunčiama visiems besiribojantiems su parduodamu sklypu kaimynams, ir dar kažkur skelbiama. Taigi dabar į tą žemę jeigu nori, gali pretenduoti visi pagal pirmumo teisę. Pirmumo teisė yra ūkininkams. Tuomet kaimynams. Jeigu esi kaimynas, bet nesi ūkininkas - tai bet kuris apylinkės ūkininkas turi prieš tave pirmumo teisę (jeigu nori žinoma, ir siūlo kainą). Taigi, aš kaip norinti turiu užpildyti SUTIKIMO formą, kad už nurodytą sumą sutinku pirkti žemę. Prikabinu ūkininko pažymėjimą, siunčiu dokumentus NŽT.

Po savaitės gaunu atsakymą, kad atsakymas NEIGIAMAS, nes mano ūkininko pažymėjimas negaliojantis. KAIP TAI NEGALIOJANTIS? Skambinu į NŽT - nu negaliojantis. Skambinu į Vilniaus rajono savivaldybę, klausiu "jak to tak?" Oj, sako, čia tūkstančiams praeitą kovą tuos ūkininko pažymėjimus panaukino, nes dabar reikia elektroniniuose valdžios vartuose kasmet kažkokį paukštuką uždėti, kažką pažymėti.

Oh siaube, galvoju, nieko nežinau, jokio pranešimo negavau. Klausiu, kad jau taip, ar būtų galima atnaujinti. Galima atnaujinti - skubiai vykstu į savivaldybę, susigriebiu visus atestatus kai laikiau egzaminą ūkininko pažymėjimui gauti, maloni savivaldybės darbuotoja viską man sutvarko, parodo ką ten kitais metais reikės pažymėti, kad vėl man to pažymėjimo ir buvimo ūkininku neanuluotų. 

Vėl jau su nauju ūkininko pažymėjimu pildau naujai sutikimą pirkti žemę, siunčiu NŽT. Dar jiems paskambinu, perspėju kad pažiūrėtų mano naują "pareiškimą". Ramu.

Sėdžiu laukiu, eina savaitės. Skambinu savininkei, klausiu ar yra žinių. Sako, skambinsiu NŽT, nes žinių nėra. Po savaitėlės skambina, sako, einam pas notarą - gavo leidimą man parduoti žemę. Pildau dar vieną popieriuką - DEKLARACIJĄ, iš esmės ten orientuota viskas, kad aš ir artimiausi mano šeimos nariai kartu nevaldome daugiau kaip 500 ha žemės. Tada notaras dar prašo atsiųsti sutikimą pirkti žemę. Na siunčiu aš jam tą savo sutikimą pirkti žemę. "Ne" sako, tau NŽT turėjo atsiūsti SUTIKIMĄ kad TU gali pirkti žemę. Vat čia tai naujiena. 

Pardavėja sako - bet tai aš gavau leidimą parduoti žemę (man).  Na bet žodžiu atšaukiam vizitą pas notarą, nes kai aš išsiunčiau prašymą išduoti man sutikimą pirkti sklypą, tai užims apie 10-15 darbo dienų. Galbūt NŽT ten pagalvojo kad kažkaip matyt negerai kad jie manęs neinformavo, jog atsakymas man teigiamas - žodžiu sutikimą aš gavau staigiai - per 2 dienas. 

Taigi galite pasveikinti mus pirmą žiemos dieną tapus kiek stambesniais žemvaldžiais. O čia va mes karštą liepos vakarą žvalgomės po mūsų svajojamas valdas :)

Sutartis su statybų vadovu (pavyzdys)

Kadangi daug kas klausia ir prašo atsiųsti kaip atrodo sutartis su statybų vadovu ar tech. prižiūrėtoju, tai patalpinu vieną variantą kopijai. Pravers matyt. Jeigu turite kas tobulesnį, tai galit komentaruose patalpinti ar atsiųskit man - patalpinsiu ir kitokią versija. Labai dažnai prašo atsiųsti el.paštu, tai patogiau bus ją tiesiog rasti viešai prieinamą.

 

PASLAUGŲ TEIKIMO

S U T A R T I S

DATA.

Vilnius

 

Vardas Pavardė asmens kodas, toliau vadinamas Klientu, viena šalis ir statybos darbų vadovas Vardas Pavardė a.k. XXXXXXXXXXX (Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos kvalifikacijos atestato Nr.XXXXX), toliau vadinamas Paslaugų teikėjas, kita šalis sudarė šią sutartį:

 

1.  Sutarties objektas

 

Objekto pavadinimas, adresas, savininkas, statybos leidimo numeris ir išdavimo data (toliau – Objektas), Miestas statybos darbų pobūdis funkcijų vykdymas, nurodymų, konsultacijų, susijusių su šiais statybos darbais Objekte, teikimas Klientui, rangovams, konstruktoriui, kitiems statybos dalyviams, Objekto statybos darbų žurnalo pildymas, darbų priėmimo perdavimo aktų, kitų statybos darbams vykdyti reikalingų dokumentų ir statybos užbaigimo akto pasirašymas, kitų statinio statybos techninės priežiūros vadovo funkcijų numatytų teisės aktuose ir normatyviniuose statybos dokumentuose Objekte vykdymas  (toliau – Paslaugos).

 2.    Sutarties šalių įsipareigojimai ir terminai

2.1 Paslaugų teikėjas įsipareigoja:

2.1.1. Teisės aktų ir normatyvinių statybos dokumentų nustatyta tvarka teikti šios sutarties 1 punkte nurodytas Paslaugas iki statybos darbų pabaigimo ir (ar) statybos darbų užbaigimo akto išdavimo dienos.

2.1.2. Klientui pareikalavus, šalių sutartu terminu, pateikti visą su paslaugomis, susijusią dokumentaciją, brėžinius.

2.2. Klientas įsipareigoja:

2.2.1. Šalių sutartais terminais, pateikti visą Paslaugoms atlikti reikalingą teisinę ir techninę dokumentaciją (Disponavimo Objektu dokumentus; Objekto pavadinimas, adresas, miestas, rekonstravimo projektą, jo pakeitimus, brėžinius ir kt. dokumentus).

2.2.2. Informuoti Paslaugų teikėją apie statybos darbų sustabdymą ir sustabdymo panaikinimą, per 2 darbo dienas nuo atitinkamo sprendimo priėmimo dienos.

2.2.3. Šios sutarties 3 punkte nurodyta tvarka ir terminais apmokėti Paslaugų teikėjui už Paslaugų teikimą.

                                                                                                                                        

3.   Sutarties kaina, atsiskaitymo tvarka ir terminai

 

3.1. Sutarties kaina 00 Lt. ( suma žodžiais)

 

4. Šalių atsakomybė.

 

4.1 Vykdydamos šią sutartį, šalys vadovaujasi šalių tarpusavio bendradarbiavimo principais, teisės aktų ir normatyvinių statybos dokumentų reikalavimais.

4.2. Klientas atsako už Paslaugų teikėjui pateiktų dokumentų teisėtumą ir pagrįstumą.

4.3. Paslaugų teikėjas atsako už Objekte atliktų statybos darbų atitikimą projektui, jų normatyvinę kokybę, suteiktų Paslaugų teisėtumą, pagrįstumą, atitiktį teisės aktų ir normatyvinių statybos dokumentų reikalavimams.

 

5. Force majoure aplinkybės

           5.1 Šios sutarties šalys atleidžiamos nuo nuostolių atlyginimo dėl uždelsimo, dalinio ar visiško sutarties nevykdymo, jei tai įvyko dėl nepaprasto įvykio, kuriam tomis sąlygomis nebuvo galima užkirsti kelio (nenugalimos jėgos arba “force majoure” aplinkybės), tokių kaip šalies veiklai turinčių įtakos valdžios ar valdymo organų, savivaldybių ar apskričių sprendimai, politiniai neramumai, paskelbti ir nepaskelbti streikai, karai, kitokie ginkluoti susidūrimai, gaisrai, potvyniai, kitos stichinės nelaimės, kiti ypatingi įvykiai, kilę sutartį pasirašius, kurių šalis negalėjo numatyti, nei protingomis priemonėmis išvengti, nei kontroliuoti.

6. Baigiamosios nuostatos

 6.1 Visi šios sutarties priedai, pakeitimai, papildymai turi tokią pačią galią, jeigu jie padaryti raštu ir pasirašyti abiejų šalių arba jų įgaliotų atstovų.

6.2. Šalių ginčai sprendžiami derybų būdu, šalims nepavykus jų išspręsti pačioms – ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

 

Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai, abu egzemplioriai turi vienodą galią.

  

7. Šalių rekvizitai:

 

Paslaugų teikėjas:                                                                   Klientas:

                                                                                                                     

Vardas Pavarė                                                                            Vardas Pavardė

 

xxx g. x, Vilnius                                                                        Adresas   

 

A/k.  xxxxxxxxx                                                                        A/k……………………………….                            

 

___________________________________                      __________________________________

             (parašas)                                                                                                 (parašas)

 

Atstumai statant tvorą

Prieš imantis darbų, susijusių su tvora, nusprendžiau pasidomėti dėl reikalaujamų atstumų nuo žvyrkelio ir dėl servitutinio keliuko. Ne viskas čia taip jau aišku ir paprasta.

Visų pirma turiu pasakyti, kad tvora bus pati paprasčiausia - vielos tinkliukas (toks, kokiu autostradose nuo žvėrių aptveria), taigi permatoma, ir be pamato, t.y. bus išbetonuoti žemėje tik stulpeliai. Tokia tvora be jokių suderinimu galima atsitverti nuo kaimynų, aišku neišlipant į jų teritoriją.

O vat su žvyrekliu tokia situacija. Projekte pas mane numatyta kelių apsaugos zona 10 m (t.y. joje negalima jokių statinių statyti), tie 10 m pasideda ne nuo žvyrkelio krašto, bet nuo mano sklypo ribos. Iš jų pirmi 5 metrai - teritorija - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas. Nuėjau į Vilniaus rajono savivaldybę išsiaiškinti, kaip ten iš tiesų su tais atstumais. Parekomendavo tvorą statyti 5 metrai į sklypo gylį nuo sklypo ribos. O tai maždaug 9-10 m. nuo kelio krašto. Tokiu būdu aš palieku didžiulį platų ruožą savo žemės tiesiog kažkam.

Tuomet bandžiau išsiaiškinti, kodėl tokie reikalavimai. Na, sako, galbūt kažkada kelią platins. Ok, bet yra platinimui dar keletas laisvų metrų tarp žvyrkelio ir mano sklypo, plius ten kelio platinimas yra labai teorinė galimybė - žvyrkelis ir taip kaip autostrada visiškam kaime, pavydėtinas tiesiog privažiavimas. OK, sako, o gal ten kokius laidus elektros tiesti ar kt. komunikacijas sugalvos. Bet tam juk nereikia turėti daugiau nei 10 m nuo žvyrkelio platumo ruožą, sakau.

Aš prieš porą metų pasodinau pušaičių gyvatvorę kokius 5,5 m nuo  žvyrkelio, galvodama, kad taisyklė tokia, jog privalai palikti 5 m. Gyvatvorė - kažkiek dulkių nuo žvyrkelio sulaikyti (pušys sparčiai auga). Tai jeigu aš tvorą statyčiau pagal keliamus reikalavimus, tai tvora atsidurtų maždaug tokiu atstumu, kaip nuotraukoje dešinėje toks geltonuoja aprištas geltonu tinkliuku gluosniukas:

Kažkaip labai nehumaniška man pasirodė tokia taisyklė mano atžvilgiu. Tuomet klausiu - ar yra kokios nors baudos, jeigu statai arčiau? Sako, ne. Ir kitavertus juk tai gabalas mano žemės, su ja tvarkytis juk galiu tik aš. Čia aš prisiminiau, kad kai man teko derinti elektros privedimą, aš turėjau gauti raštiškus kaimynų sutikimus, ar galiu palei kelią prakasti elektros kabelį. Nors yra ant popieriaus suformuota sertivutinė zona visokiems tinklams, vis tiek be tavo sutikimo tavo žemėje nelabai kas ką galės tiesti. O jeigu turi duoti sutikimą, tai niekas tau vieną dieną neatvažiuos ir nesugriaus tvoros ir nenupjaus medžių, turės derinti gražiuoju, ir turėsi išsakyti savo reikalavimus kuo mažiau sujaukti sukurto gerbūvį.

Todėl nusprendžiau, kad tvorą, žinodama visas rizikas statysiu iškart už pušaičių, t.y. pušaites palikdama už tvoros, išorėje. Taip gausis, kad tvora bus maždaug 6,5 - 7 m atstumu nuo žvyrkelio.

Dėl servitutinio keliuko, dalinančio mano sklypą į dvi dalis, sužinojau įdomų faktą  - jis pagal popierius yra 5 m. platumo. Realiame gyvenime jis - 3,5 m. Savivaldybėj matavo-žiūrėjo, sako, ne, visgi jis  5 m. Sako, matuok nuo dabartinio vidurio keliuko 3 metrus - ten ir bus popierinis servituto kraštas. Ant servituto tvoros statyti negalima. Pamatavau šiandien - tai kraštas kelio ten, kur kastuvas įbestas :)

Smagu... tai žodžiu turiu įsivaizduoti kad keliukas baigiasi čia....

Na lipti su tvora ant kelio aš nenoriu. Tačiau tokiu atstumu nuo kelio tvoros man nesinori statyti, nes keliose vietose auga labai gražių medžių, ir norėčiau juos išsaugoti:

Todėl nusprendžiau, kad tvorą slinktelsiu kokių 40 cm ant "servituto", o iš tiesų nuo realaus keliuko krašto apie 1 m. Nebus labai patogu, nes tvorą ant tokio nuolydžio reikės statyti, bet nėra baisus čia reikalas.

Teisingas būdas būtų arba iškirsti medžius, arba atitraukti tvorą už jų - atiduoti kokių 5 m ruožą. Visgi įvertinus visus už ir prieš, manau niekam nekils minčių, kad kelias baigiasi iš tiesų ne ten kur jis baigiasi. O projekte visai iš kitos kelio pusės numatytas ruožas vėlgi įvairiom komunikacijom, t.y. ne šioje pusėje, kur planuoju tvorą.

Aišku labai nesmagu, kad tenka nusižengti. Bet mano nusižengimai bus labai jau teoriniai. Ir manau kad visgi aš einu į labai priimtiną kompromisą. Ir manau gana saugų mano atžvilgiu. Tikiuosi, kad čia sumąsčiau gudriai, o ne kvailai :)

Popierizmo reikalai statant ūkio būdu. Ir apie tai, kam tai naudinga

Taigi nusprendžiau, kad visgi reikia Infostatyboje pateikti duomenis ne tik apie techninę priežiūrą, bet ir apie statybų vadovą. Gerai, kad šeimos bičiulis turi visus tam reikalingus atestatus, jis dažnai ir pataria, ir pakonsultuoja. Taigi tokią draugystę teks dabar įforminti :)

Pasinagrinėjus statybos įstatymą ir viešus "perspėjimus", po kurių be abejo visi puls tvarkytis popierių, ateina į galvą įvarių minčių. O jos tokios, jeigu vardinčiau kuri pirma ir kuri paskutinė, nušvietusi viską, pagaliau:

PIRMA. Iš pat pradžių pagalvojau, kad galbūt visgi kažkokiu būdu ims griežčiau kontroliuoti kas vyksta su statybomis. Tačiau šią mintį iškart nustelbia žinios, patirtis ir pažįstamų patirtys. Visų pirma, kol kas neaptikau niekur patogiai išdėstytos informacijos ir negirdėjau, kad būtų kažkokių panašių iniciatyvų. Viskas kaip buvo painu, ne iki galo, nuolat besikeičiant nuomonėm ir praktikai, taip ir liko. Antra - jeigu  iš tiesų kas nors norėtų supaprastinti reikalus, tai griebtų už ragų visas nesąmones, leidžiančias žmonėms piknaudžiauti infrastruktūriniais dalykais. Vat čia tai yra juodųjų pinigų, šantažo, vilkinamų bylų ir ištampytų nervų liūnas. Kalbu apie tai, kad valstybė turi aukščiau privačių interesų (o tiksliau pikto dėkingai susiklosčiusios padėties išnaudojimo) iškelti bendruomenės interesus. Jeigu aš pirma pasistatau elektros pastotę savo sklype, tai kokio velnio man suteikiama teisė nesuteikti priėjimo kitiems kaimynams prie šito šaltinio. OK, aš sumokėjau, tegu jie prisijungę lygia dalimi sumoka savo proporcingą dalį. Bet jeigu bučiau niekšeliu, tai aš turiu pilną teisę reikauti sumokėti mano įvardintą sumą. Esu girdėjusi, kad prašomos sumos siekia ir 20 tūkst. litų. Už ką? Taip, ta pastotė yra mano sklype. Na ir kas? Kokią teisę turi kas nors tyčiotis ir reikalauti neadekvačių patirtoms išlaidoms finansinių kompensacijų. Aš niekada negalėčiau taip pasielgti. Jeigu koks kaimynas norės pasijungti - paprašysiu, kad man tiesiog kompensuotų pusę patirtų mano išlaidų. O jeigu trečias norėtų pasijungti, tai pasidalintume išlaidas ant trijų. Tai čia dar nieko...

Kita istorija, kurią patyrė pažįstami - tai sumokėjimas kaimynui už priėjimą prie kanalizacijos...50 000 Lt. Tik dėl to, kad kaimynas pirmas susitvarkė, kitų galimybių žmonės neturi, jų įstatymai nenumato. Tačiau tie patys įstatymai gina teisę pareikalauti iš kaimyno kyšio. Spėkite, ar tai oficialiai.

Taigi jeigu valstybiniu lygmeniu norėtų pagelbėti žmonėms statytis namus ir investuoti daugiau į jų kokybę vietoj to, kad mokėti "kompensacijas" kaimynams už priėjimą prie infrastruktūros, tai sutvarkytų šitai.

ANTRA. Ok, po krizės vis dar nesurenkama mokesčių ir galbūt tai būdas susirinkti pinigų į biudžetą. Tačiau abejoju, kad ponas Mazuronis, kuris yra Aplinkos apsaugos ministras (o juk visas šis šaršalas yra būtent iš šios institucijos) turi šiuo atveju tokių kilnių rūpesčių. Visų nesuseksi, ilgai tąsytis reikės. Juk pagrindinis tikslas yra...kad visi pultų samdytis tuos techinus prižiūrėtojus ir statybų vadovus....

O dabar apie tech.priežiūros ir statybų vadovo panašumus ir skirtumus:

Statinio statybos techninis prižiūrėtojas – architektas ar statybos inžinierius, kuris, atstovaudamas statytojui (užsakovui), vadovauja konkretaus statinio statybos techninei priežiūrai, atlieka statinio statybos (bendrųjų statybos darbų) bendrosios techninės priežiūros vadovo funkcijas, koordinuoja specialiąją statinio statybos priežiūrą, jos vadovų veiklą ir pagal kompetenciją atsako už pastatyto statinio normatyvinę kokybę.
Statinio statybos vadovas – statybos inžinierius, kuris, atstovaudamas rangovui (kai statyba vykdoma rangos būdu) ar statytojui (užsakovui) (kai statyba vykdoma ūkio būdu) ir įgyvendindamas statinio projektą nuo statybos pradžios iki statybos užbaigimo, vadovauja statybos darbams, kartu gali būti bendrųjų statybos darbų vadovas, koordinuoja statinio statybos specialiųjų darbų vykdymą bei šių darbų vadovų veiklą ir pagal kompetenciją atsako už pastatyto statinio atitiktį statinio projektui ir statinio normatyvinę kokybę.

Suvokiat esminį skirtumą? Aš - ne. Aš - statausi ūkio būdu. Aš pati viską organizuoju, patys daromės pamatus, pati klinkerį klijuoju ir man sekasi. Pagal profesionaliai paruoštą techninį projektą, pagal kurį išduotas statybos leidimas, ir mano statybos yra legalios. Ir tvarkingos. Kodėl aš turiu samdyti statybų vadovą - jis ką, prižiūrės ar aš kokybiškai klijuoju klinkerį? O visam kitam sužiūrėti yra techinė priežiūra juk...

TREČIOJI, IŠGANINGOJI. O dabar apie panašumus. Techniniu prižiūrėtoju ir statybų vadovu negali būti tas pats žmogus. Ir vienas, ir kitas privalo turėti civilinės atsakomybės draudimą. Ne paslaptis, kad didžioji dauguma tokių pirežiūrų yra tik ant popieriaus. Ne paslaptis, kad tai yra dar viena pasipelnymo galimybė - yra iš to tiesiog gyvenančių. Tačiau yra ir didelis draudimo kompanijų interesas - daug bus sudaryta civilinio draudimo sutarčių. Daug bus sumokėta neoficialių pinigėlių architekto ir statybų inžinieriaus išsilavinimą turintiems pono Mazuronio (jis juk architekto diplomą turi, jeigu neklystu) kolegoms.

Oficiali versija: „Inspekcija gauna nemažai nusiskundimų dėl nekokybiškų statybos darbų, todėl siekiama, kad statyba būtų vykdoma ir prižiūrima kvalifikuotų darbininkų ir specialistų“, – pasiteiravus, kodėl reikalingi tokie sugriežtinimai, sakė V. Aliukonienė (Inspekcijos ryšių su visuomene atstovė) 

Mano versija: pasistenkite padėti žmonėms statyti kokybiškai, eliminuokite šantažo galimybes, žmonės su malonumu statosi tvarkingai ir kokybiškai. Beje, statosi naujus namus ir sodybas daugiausia tie, kurie labai nemažai mokesčių sumoka, nes jie neblogai uždirba. Tai tie, kurie nori kažką kurti. Ir tinklaraščius rašo tam, kad kiti galėtų pasinaudoti patirtimi, arba galėtų rasti būtiną informaciją, nes savivaldybės ir kitos institucijos neįgalios jos pateikti žmonių kalba.

Man niekas jokioj savivaldybėj, jokioj infostatyboj nepatarė, neįdavė atmintinės, kad būtina ne tik turėti techninį prižiūrėtoja, bet kad reikia tai paskelbti infostatyboje. Aš jį turiu. Bet bausti žada tuos, kurie neinformavo :) O gal aš vėl kažką ne taip supratau? Vienas protingas mano draugas mane kažkada mokė, kad kaltas ne tas, kuris nesuprato, o tas, kuris nesugebėjo išaiškinti :)

Biurokratai nerimsta

Turbūt jau matėte straipsniuką delfi:

Statybų inspektoriai ruošia pirtį statantiems namus

Buvau girdėjusi, kad jau ir tos techninės priežiūros nebereikia tvarkytis, bet matomai visgi labai reikia :) Džiaugiuosi, kad susitvarkiusi šį reikalą, dar tik pasitikrinsiu ar architektas tikrai užregistravo. 

Kadangi pildymas paprastai pasibaigia statybos leidimo išdavimu, tai reikia kaip naują pranešimą sukurti apie tai, kad yra techninė priežiūra. Tai čia truputį pražiopsojau šį dalyką, nes kaip suprantu pagal reikalavimus turi pats pranešti, jog pradėjai statytis. Štai:

"Statybų įstatyme numatyta, kad individualių namų statytojai Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI) privalo pranešti apie pasamdytą rangovą, statybos vadovą ir techninį prižiūrėtoją."

Tas "pranešti" - kaip suprantu ir yra pateikimas infostatyboje reikalingų duomenų. Taigi nepamirškite dar vieno biurokratizmo. Techninis prižiūrėtojas yra, dar reikia ir pranešimo.Kadangi statausi ūkio būdu, tai tikiuosi, kad to užtenka. Šiaip apie statybas ūkio būdu tai viskas gana miglotai išaiškinta. Aš supratau, kad statybų prižiūrėtojas kaip ir nereikalingas tokiu atveju. Čia kad susivokti kaip paprastą namą pastatyti dar turėtum pinigėlių ir juristui pakloti, nes juk įstatymo nežinojimas nuo atsakomybės neatleidžia. Pradedu nekęsti šios frazės... Tiksliau pradeda nervuoti, jog sukurta daugybė biurokratinių painių neaiškių ir dviprasmiškų reikalavimų, o niekur nėra aiškiai, nuosekliai paaškinta, nepasirūpinta, jog žmonėms informacija būtų suprantamai pateikta. Toks apsileidimas biurokratų irgi neturėtų atleisti nuo atsakomybės prieš visuomenę.

Papildymas apie pamastymus, kam visa tai naudinga

Statinio statybos techninė priežiūra

Nors pagal STR reikia turėti ir pildyti statybos žurnalą (vienas privalomųjų dokumentų statyboms darbams pradėti) - bet kiek aš išsiaiškinau, jokio žurnalo priduodant statybas pateikti nereikės. O štai sutartį dėl statinio techninės priežiūros turėti reikia. Be to galima sulaukti ir patikrinimo, kurio metu gali tokio dokumento pareikalauti.

Niekas jūsų jokioj savivaldybėj išduodant leidimą satybai dėl to neperspės. Ir man niekas neužsiminė. Matyt savaime suprantama, kad susiruošęs statytis žmogus, kad ir savo rankomi, turi viską žinoti, nes juk "nežinojimas neatleidžia nuo atsakomybės" (itin patogi frazė biurokratams). Jūs tai sužinote netyčia, tarp kitko arba skaitydamas kitų tinklaraščius. Iš tiesų tai yra labiau formalumas, nos pati esmė yra lyg ir teisinga - kažkas laiko pulsą ar viską teisingai statai.

Sutartį reikia pasirašyti su atestuotu specialistu. Aš kontaktą gavau iš savo architekto, ir sutartis pasirašyta. Reikia dar turėti ir to žmogaus kvalifikacijos atestato kopiją su užrašu "kopija tikra". 

Man teko sumokėti 150 Lt už tai. Kažkokia duoklė biurokratiniam reikalui gaunasi...

Jei kas nori pildyti statybų žurnalą -  juos pardavinėja, kainuoja keliasdešimt litų. Tačiau galima rasti internete ir atsispausdinti, pirmąjį jo lapą reikėtų, jog užpildytų atestuotas statybų techninės priežiūros specialistas. Tačiau kadangi to niekas kaip ir nereikalauja, tai gaunasi tiesiog niekam nereikalingi rūpesčiai, kurie tiesiog absoliučiai teoriniai.

Turiu elektrą! Paskaičiuokime už kiek.

Paskambino man šiandien elektrikai - sako, važiuojam jungti :) Ir pagaliau aš turiu elektrą! PAGALIAU!

Tiesą sakant nesitikėjau, kad elektros privedimas ir pajungimas užims tiek laiko. Paraišką į LESTO "padaviau" kai tik įsigijau sklypą, o sumokėjau viską avansu gerokai prieš metus, lapkritį. 

Na o pratęsiant pasaką apie darbų eigą - gruodžio vidury padariau varžų matavimus ir prieš Kalėdas atvykau į Valstybinę energetikos inspekciją. Ten reikia apart varžų matavimus atlikusio elektriko paruoštų dokumentų turėti su savimi taip pat:

1) Technines sąlygas (tai tos, kurios iš pat pradžių LESTO paruošiamos)

2) Lapelį iš banko, kad sumokėjote 56 Lt mokesčio

Na o licenzijuotas elektrijas turi jums paruošti keturis popieriukus:

1) pažyma, kad darbai objekte baigti

2) Varžos matavimo megommetru protokolas

3) Įrenginių įžeminimo pereinamųjų kontaktų varžos matavimo protokolas

4) Schema el. įvado

Su visu tuo - į VEI. Kadangi buvo nuostabi prieškalėdinė nuotaika, gan griežtos išvaizdos moteriškė viską sutvarkė akies mirktelėjimu ir išrašė popieriuką. Palinkėjome viena kitai puikių švenčių :) Na o tarpušventy aš žinoma bėgte į LESTO. Ten pasirašiau sutartėlę, ir LESTO 5 darbo dienų bėgyje pažadėjo ir net įsipareigojo pajungti skaitliuką. Ir išaušo ši diena!

Taigi - elektros privedimas man užėmė nei daug nei mažai - daugiau nei metus. Aš tikėjausi elektrą turėti rugpjūtį - rugsėjį, bent jau skaitant sutartį su LESTO man taip piešėsi. Na bet gavosi kiek ilgėliau.

Na ir kiek gi man kainavo ta elektra:

LESTO - 4400

Tranšėjos kasimas traktoriuku - 300
Kabelis (aliuminis, 120 m) ir apsauginė juosta - 765

Statybinė dėžutė (naudota) - 220

Varžų matavimai - 100

Mokestis VEI - 56

VISO: 5841 Lt

O čia štai kaip atrodo transformatorinė ir mano dėžutė skaitliukui:

Varžas matavęs elektrikas šyptelėjo, kad visam kaimui pagerinau elektros "tiekimą" :)

Elektros reikalai, dėžutė ir flirtas su Lesto

Klausk ir tau bus atsakyta - rodos taip ten rašo...

Na kadangi statybos nėra jau toks labai moteriškas reikalas, tai galvoju smalsumas, atkaklumas ir entuziazmas turėtų gal to nežinojimo dalį atpirkti. Kadangi nuoširdžiai galvojau, kad LESTO pajungs man elektrą per 310 dienų, tai jau kai tos dienos praėjo - rugsėjo vidury - pradėjau nerimauti, nes tame super-duper šiuolaikiškame Lesto puslapyje "mano elektra" kur atseit matyti gali savo projekto eigą vis dar buvo parašyta, jog vyksta rangovo atranka...

Kokia rangovo atranka? Pas mane jau ir transformatorinė stovi, ir kabelis pratiestas nuo jos. Na tai aš ir rašau tam Lesto - atseit, "alio, o kaip ten mano 310 dienų, gal man kokį dokumentėlį reikia pristatyti ar pan... Oi ne...rašo man Lesto, viskas vyksta laiku, viskas labai puikiai, va dabar vykdoma komisija dėl objekto pridavimo, nors "rangovas turi terminą iki lapkričio pradžios nuo rangovo pasirašymo rugpjūčio 10 dieną  per 90 kalendorinių dienų." Darbai laiku, nesijaudink, žodžiu. Kokios 90 dienos? Mano sutarty su LESTO figuruoja 310 kalendorinių dienų "Objekto prijungimo terminas" nuo įmokos dienos.

Aš nesinervinu, man ta elektra jau beveik šiais metais ir nereikalinga, šiaip jau darosi įdomu flirtuoti su ta hidra pavadinimu Lesto. Na ok, kadangi suteikė informacijos, kad spalio 25 yra užsakytas atjungimas pastotėj jungimui ir įtampos pateikimui į mano objektą, tai laukiu tos spalio 25. 

Sulaukiau. Lesto tyli. Pradėjau rašyti laiškus. Parašiau tam, iš ko buvau gavusi laiška su pasiūlymu nesijaudinti ir patikinimu, kad viskas vyksta laiku. Gaunu atsakymą, kad kreiptis turėčiau į kitą kolegą. Kreipiuosi į nurodytą, gaunu atsakymą, kad turėčiau kreiptis į pirmąjį. Smaguma!

Tuomet rašau bendruoju paštu ir...gaunu džiugią žinią iš kažkokio automato, kad mano paklausimas užregistruoas. Valio! Tada po 5 dienų gaunu dar vieną pranešimą, kad mano paklausimas yra perduotas...ok....ir ką jūs sau galvojate, gaunu laišką, kad LESTO kviečia mane į pasimatymą tam, kad pasirašytų su manim sutartį. Aš bėgte...O ten Laisvės prospekte žiūri į mane akis išpūtusios moteriškės, sako tau dar varžų matavimus reikia padaryti, dar kažką... Na aš joms sakau - aš rašiau laišką, kad man pasakytų aiškiai ką man reikia padaryti ir ką susitvarkyti, kad toliau galėtų vykti darbai. Kokio velnio jūs mane kviečiatės? Žodžiu išsireikalavau, kad man duotų kokią nors atmintinę ką po ko reikia daryti, kad duotų licenzijuotų elektrikų sąrašą, kurie varžų matavimus galėtų padaryti.

Perskambinau tų elektrikų pagal LESTO duotą sąrašą kokius 10. Man reikia padaryti varžų matavimus ir pastatyti statybinę dėžutę, prie kurios būtų pajungtas elektros kabelis. Kainos svyruoja nuo 450 iki 800...Išsiaiškinau, kad vien dėžutė kainuoja 350 Lt, o varžų matavimus galima ir už 100 Lt susiorganizuoti. Radau internete per skelbimus naudotą dėžute - ten svarbu, kad būtų nuotekio relė gera, nusipirkau už 220. Na ir atvažiavo elektrikas, patikrino viską ir prijungė kabelį, nes patys nemokam. Viskas kainavo 320 Lt. Su tais dokumentais eisiu į Lukšio gatvę, pas Valstybinę energetikos inspekciją.

O einant ten reikia turėti štai tokius dokumentus, kuriuos licenzijuotas elektrikas paruošė:

1) pažyma, kad darbai objekte baigti

2) Varžos matavimo megommetru protokolas

3) Įrenginių įžeminimo pereinamųjų kontaktų varžos matavimo protokolas

4) Schema el. įvado

Tam, kad elektros dėžutės nepavogtų, pritvirtinom ją prie pamato:

O tada sukrovėm tokią krūvelę iš blokelių, paslėpėm kabelį, kad atrodytų tiesiog kaip statybinės betvarkės krūvelė:

Čia tikrai ne paranoja. Atvažiavę į sklypą radome išplėštas laikino namuko duris:

 Vagys įlindo, bet nieko nerado - besiruošdami žiemai išgabenome visus įrankius ir vertingesnius daiktus į garažą, o trimerį ir karutį priglaudėm pas kaimynę tvarte.

Vagys supjaustė plėvelę - matyt per ją norėjo apžiūrėti antrą namuko pusę, sulaužė suolelį - matyt juo daužė gal kažką...

Na, tikrai nebuvau šoke, visko galima tikėtis, dėl to ir ištuštinom namuką, kad neliktų jame nieko vertingo. Ten guli stogo danga pavėsinei - tačiau matyt kaimiečiai nelabai žino kas tai yra, o be to tai sunku - paprastai nenusineši kaip kastuvo ar kokio grąžto. Duris šiai ne taip sutaisėm:

Gal antrąkart nelįs jau?

Žemės mokesčio deklaracija

Gavau elektroniniu paštu laiškutį, kad Elektroninėje deklaravimo sistemoje paskelbti 2012 metų žemės mokesčio deklaracijos duomenys. Atsiverčiu ir rašo ten, kad "Jums žemės mokesčio mokėti nereikia". Hm...Pasiskabinau dėl viso pikto į mokesčių inspekciją ar tikrai tikrai čia taip nereikia mokėti, sako jog taip: Vilniaus rajono savivaldybės sprendimu priskaičiuotas mokestis 52,65 Lt - visam jam taikoma lengvata ir nieko nereikia mokėti.

Kaip bus ateity - niekas nežino, nes savivaldybe periodiškai sprendžia ir tie sprendimai būna visokie.

Bet tai kaip gerai kai pritaiko lengvatą :)

Man dar dangus jei pritaikytų saulėto oro lengvatą bent savaitėlei...O tai baisu, kad betonvežis įklimps per tas begalines balas. Auksinis saulėtas ruduo - kur tuuu?

Turiu statybos leidimą!

Negaliu patikėti! Aš jau turiu statybos leidimą!!!
Į infostatybą projektas buvo įkeltas rugpjūčio 23 dieną. Archtektas primygtinai visų reikalavo, kad tuoj pat patvirtintų projektą. Tai jis galėjo padaryti, nes infostatyboje galima matyti kontaktus tų, kurie turi patvirtinti. Taigi to atkaklumo dėka aš per 16 darbo dienų gavau tą išsvajotąjį popieriuką :)

O popieriukas man labai svarbus, nes pamatų įrengimo darbai pradėti. Tiesa, aš juos pradėjau žinodama, kad projekto tvirtinimo eiga pajudėjo, antraip tikrai nesiryžčiau. Tačiau laukti kol sukaks visas terminas negaliu: ruduo - šlapias reikalas. Todėl gręžtinius polius įsirengėm šviečiant saulei, o ne pilant lietui ir siautėjant žvarbiems vakarų - šiaurės vėjams...brr..

Vakar architektas paskambino ir pasakė, kad galima judėti į Rinktinės gatvę ir gauti statybos leidimą pas tokį poną Vladimir Makarov, kabineto nr. 504. Tą šiandien anksti ryte ir padariau. 15 minučių intensyviai žiūrėjęs į monitorių, p. Makarov išrašė popieriuką, uždėjo anspauduką, pasirašė ir išdidžiai pareiškė, kad "nuo šios dienos mes (reik suprasti - savivaldybė) su jumis nepažįstami"... kaip kine kokiam ta frazė...ūūū...

Valio!!!

Ir su architektu jau susitikau - perduota didžiuuulė papkė su projektu - didelė ir stora, nes ten ne tik namo projektas, bet ir ūkinio pastato, pavėsinės ir pirties.

Tiesa, sumokėjau valstybei mokestį už leidimą - 250 Lt
Na ir architektui jau pervesti reikės pinigėlius už visų pastatų projektus. Rugsėjis - didžiausių išlaidų po sklypo pirkimo mėnuo :) Su architektu susitikau, pasirašėm perdavimo aktą ir žinoma padovanojau neblogo (na, čia mano manymu) vyno buteliuką :)

Darkart valio! :)

Kaip pateikti prašymą Vilniaus rajono savivaldybei leidimui statybai gauti

Kokia buvau naivi tada, kai pagalvojau, kad projekto dokumentai buvo priduoti tada, kai jie buvo nunešti į Vilniaus raj. savivaldybę: http://statausodyba.blogspot.com/2012/07/priduoti-dokumentai-statybos-leidimui.html :)

Mano architektas kalnus nuvertė, kad projektas būtų įkeltas į infostatybą per...3 savaites! Esu be galo dėkinga jam, kad nepatingėjo paskambinti kad ir po dešimt kartų į savivaldybę per dieną...brrr... Bet svarbiausia- negaliu patikėti - projektas vakar, rugpjūčio 24 dieną priduotas ir paleistas tvirtinimjui infostatyboje.

Bet viską bandysiu išdėstyti nuosekliai.
Taigi, Vilniaus rajono savivaldybėje niekas projekto į infostatybą nekelia. Nors pagal tvarką - "Kai gaunami visi privalomi dokumentai, prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą ir visus pateiktus dokumentus per 2 darbo dienas įgaliotas valstybės tarnautojas paskelbia Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“."

Iš karto užbėgant už akių - ne viskas taip blogai. Tai, kad projektą įkeli pats arba tavo architektas, turi didžiulį privalumą - infostatyboje įkėlęs asmou mato, kas priskirtas tvirtinti, mato, ar jau patvirtinta, kieno trūksta - su visais tvirtinančiųjų kontaktais. Jeigu projekto dokumentus įkeltų tarnautojas, to sąrašo nematytum, lauktum 20 darbo dienų ir jeigu kas ne taip - sisirašinėtumei ilgesingais raštais bei laiškais...

Dar vienas ypatumas šioj savivaldybėj - su melioracijos skyriumi ir su kelininkais turi suderinti PRIEŠ keldamas projektą į sistemą. Melioracinjos viršininkas oi kiek turėjo pastabėlių, viskas derinama tik jo kabinete ir pan. Su kelininkais architektas trumpai pasiginčijo ir kaip suprantu jie atlyžo. Taigi projektas buvo įkeltas, greitai surasta moteriškė, kuri sužiūri ar viskas pateikta teisingai ir paleidžia tvirtinimui. Ši pareiškė, kad teks laukti rugpjūčio 28 dienos, kol ji paskelbs. O melioracijos viršininkas išeina tądien atostogų, taigi labai labai reikėjo viso reikalo netempiant kažkokiu būdu įkalbėti tą moteriškę spustelėti start mygtuką. Trūko parašėlio ant projekto, ir nepatiko failas, kuriuo buvo pateiktas elektroninis failas. Taigi visa tai buvo suorganizuota, įkeltą projektą atmetė ir naująjį su minėtom korekcijom įkėlė...tą patį vakarą - matyt architekto kokie aštuoni skambučiai per pusdienį tiesiog užkniso... Jėga! Melioracijos viršininkas, prie kurio buvo labiausiai derinamasi, pažadėjo prieš pat atostogas paspausti patvirtinimo mygtuką - tą jis ir padarė. Kadangi architektas mato prašymo nagrinėjimo eigą, tai tą pačią dieną TEO taip pat patvirtino. Ką gi, per artimiausią mėnesį suspaudalioti turėtų ir visi likę. Viso yra 12 "apaštalų":
1. Melioracija
2. Kelininkai
3. Vietinio ūkio skyrius - inžinieriniai tinklai
4. LESTO
5. Lietuvos dujos
6. TEO
7. Priešgaisrinė
8. Administracijos statybos skyrius
9. Rajono vietinio ūkio sk. elektrotechnika ar pan.
10. Sveikatos centras
11. Architektūros ir planavimo skyrius - inžinieriniai tinklai ir statiniai
12. Architektūros ir planavimo skyrius - vyr. architektės pavaduotoja

Ką mano manymu svarbu žinoti tiems, kas dar tik teiks prašymą Vilniaus rajono savivaldybei:
a) visų pirma, būtų gerai, kad derintų architektas, kuris žino reikalavimus, taisykles, gali pasiginčyti ir atstovėti savo tiesą. Taip mano manymu kartais galima sutaupyti ir gerą pusmetį...
b) Taip pat geriau, jeigu architektas pats ir įkelia prašymą su visais dokumetnais į infostatybą, tam kad kontroliuoti eigą ir viską stebėti adresu www.planuojustatyti.lt adresu.
c) Labai svarbu nesiklausinėti įvairių moteriškių, dirbančių savivaldybėje ir atliekančių informacijos suteikimo funkciją, kaip pateikti prašymą - jos jus suklaidins, apgaus ir iš doros kelio išves. Nes jos pačios nė velnio nesiorientuoja naujose tvarkose ir juolab savivaldybės savose tvarkose.
d) Jeigu jūsų sklype yra atlikta melioracija - tiesiu taikymu į melioracijos viršininko pono R. Narunec kabinetą - jis jums viską aiškiai paaiškis, ir jeigu numatysite jo išsakytas pastabas projekte, be jokių delsimų patvirtins infostatyboje projektą.
e) Taip pat užeikite pas kelininkus - kabinetas priešais melioracijos viršininko kabinetą - ten taip pat mėgsta iš anksto pažiūrėti ar tikrai viskas projekte gerai. Tik tuomet galima kelti prašymą į infostatybą.
f) susiraskite prašymo nagrinėjimo eigai startą duodančią darbuotoją ir informuokite ją, jog operatyviai pažiūrėtų, ar tikrai visas ok. Jeigu ne, padarykite korekcijas, paprašykite atmesti įkeltą dokumentaciją ir įkelkite per naują. Sutaupysite savaitėlę taip.
g) nelaukite 20 dienų - verta paskambinti tvirtinantiems ir paskubinti :) Turiu patirties, kaip šioj savivaldybėj 20 dienų virsta į daugiau kaip 30, todėl manau su paskubinimu ir spaudimu kaip tik tos 20 ir gausis!
h) reikės susimokėti mokestį 250 Lt ir tai patvirtinantį dokumentą taip pat įkelti į sistemą, taigi geriau tai padaryti kuo skubiau. Pati bandysiu ateinančią savaitę.

Na ir... dabar aš jaučiuosi taip ir įtariu kad mano architektas panašiai :)